Prețul este criteriul decisiv pentru cumpărătorii de locuințe în 2026. Aceștia se orientează în special spre imobile vechi sau situate la periferia marilor orașe, potrivit unui sondaj Imobiliare.ro, citat de Agerpres.
Studiul arată că 32% dintre respondenți își doresc să cumpere o casă în acest an. Apartamentele cu două camere sunt preferate de 30%, iar cele cu trei camere de 19%.
Garsonierele sunt căutate de doar 11%, în special de tinerii aflați la început de drum sau de investitori mici. Apartamentele cu patru camere sunt cele mai puțin căutate, reprezentând doar 8% din preferințe.
Aproape șase din zece potențiali cumpărători caută locuințe cu prețuri de maximum 120.000 de euro. Pentru 80% dintre respondenți, suma disponibilă este mai importantă decât vechimea imobilului.
Doar 20% sunt dispuși să plătească între 120.001 și 170.000 de euro, iar 10% își limitează bugetul la 170.001–200.000 de euro. Locuințele scumpe sunt vizate de 15% dintre cumpărători.
Locuințele vechi, cele mai căutate
Locuințele vechi sunt preferate de 44% dintre românii care caută activ proprietăți pe platforma Imobiliare.ro.
Locuințele noi rămân interesante pentru 37% dintre cumpărători, dacă sunt vândute direct de proprietari, sau pentru 15% dacă lucrările au fost finalizate în 2025. Avantajele sunt spațiile moderne și mutarea imediată, fără TVA suplimentar de 21%.
Chiar dacă prețul este factorul principal, 32% dintre cumpărători sunt dispuși să plătească mai mult pentru o locuință într-o zonă bună a orașului.
30% aleg o locuință mai mică pentru a se încadra în buget, iar 22% se îndreaptă spre locuințe vechi pentru un preț mai bun. Doar 16% nu fac compromisuri și preferă să închirieze până găsesc proprietatea ideală.
Procesul de achiziție durează luni de zile
Românii nu se grăbesc să cumpere. 44% estimează că vor avea nevoie de cel puțin șase luni pentru a găsi locuința potrivită.
25% estimează 3–6 luni, 21% 1–3 luni, iar 10% pot finaliza achiziția în mai puțin de o lună.
Pentru 33% dintre respondenți, taxele și impozitele din 2025 i-au făcut să amâne decizia de cumpărare. 40% iau în considerare impozitul pe proprietate atunci când aleg viitoarea locuință.
Sondajul Imobiliare.ro a fost realizat în februarie 2026, pe un eșantion de aproape 450 de persoane din principalele șase orașe din România: București, Brașov, Cluj-Napoca, Constanța, Iași și Timișoara, precum și localitățile periurbane ale acestora.
Comparativ cu anul trecut, apartamentele cu două camere rămân cele mai populare, iar casele din zona periurbană continuă să fie o alternativă atractivă pentru cei care doresc mai mult spațiu la un preț mai mic.
Sursa: https://economedia.ro/
